退稅條件是什么？有哪些處理方法？接下來，本文將對這兩個問題進行簡單的回答和說明。

納稅人可以自主選擇以下處理方式

(一)辦理年度決算。

(二)通過用工單位(包括按累計扣繳法代扣代繳其勞動報酬所得個人所得稅的單位，下同。以下簡稱單位)辦理。

納稅人要求代理的，由單位代為辦理，或者通過自然人電子稅務局(含手機個人所得稅APP和網頁，下同)培訓指導納稅人完成年度匯算清繳申報和退(補)稅。

由單位辦理的，納稅人應當在2022年4月30日前以書面或電子形式與單位確認，補充納稅年度在單位以外取得的綜合所得、相關扣除、稅收優惠等信息，并對所提交信息的真實性、準確性和完整性負責。納稅人未與單位確認，要求其代為辦理年度匯算清繳的，單位不得代為辦理。

(3)委托涉稅專業服務機構或其他單位和個人(以下簡稱受托人)辦理，納稅人與受托人需簽署授權委托書。

或者單位受托人在為納稅人辦理年度決算后，應當及時將辦理情況告知納稅人。納稅人發現年度決算報告信息存在錯誤的，可以要求單位或者受托機構作出更正報告，也可以自行作出更正報告。

退稅的條件是什么？

1.個人出售和新購住房的時間發生在1999年12月2日以后，出售和購買住房的時間間隔不得超過12個月；個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證明上扣繳稅款的時間為準；個人購買住房的時間以商品房買賣合同或產權轉移證明中房地產交易所的登記確認時間為準。

2.個人銷售和新購住房位于區域內(含原兩區兩市)。

3.個人出售房屋，在市國土房管局辦理房產交易過戶，市房屋過戶站按房屋轉讓收入總額的1.3%征收個人所得稅。

4.該局強調，納稅人購買商品房的，需提供新購住房和商品房買賣合同(必須使用市國土房管局、市工商局監制的合同，并須市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件。

5.購買二手房的，需提供房產證或有效產權證、契稅完稅證明復印件；雙方交換房屋的，還需提供《城市房地產價格審核書》。

6.出售或購買房屋的產權人為夫妻共同所有的，應提供能證明夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。

如何申請退稅？

1.申報準備：在相關軟件中申報，選擇相應年份；

2.選擇填寫方式：選擇合適的方式填寫表格；

3.確認信息：對上報的信息及相關數據進行核實確認；

4.計稅：系統后臺自動清除稅額；

5.退稅和繳稅：系統結果確認后進行繳稅或退稅。